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东莞一位从事房地产中介逾十年的企业负责人也表示:“东莞当前做工业地产租赁的人很多,90%以上的空置厂房都被‘二房东’吃下。其中, 长安镇是‘重灾区’,几乎找不到一手房东。”“二房东”转入地下据当地人介绍,2013年是东莞工厂租金的“分水岭”。此前,厂房租金稳定,房主严守行规,多会采用厂租每三年租金增长10%的收益模式,厂房租赁面积按房产证面积计算“不缩水”。

“无人值守服务的概念是我在ofo获得的最宝贵的经验。客观的讲,共享单车应该是首个全行业实现无人值守服务的。”在薛鼎看来,共享经济应当是无人值守服务的商业模式。“相对于比较便宜的自行车,如果是房子或汽车等价值高的东西通过无人值守的技术创新实现共享的话,应该是共享经济更适合落地的场景。”薛鼎如是说。

今年以来,大行“补血”动作频频。最受关注的莫属于农业银行今年7月完成的千亿定增,这也成为A股史上最大规模的再融资。申万宏源证券首席银行业分析师对记者称,农行定增是解决历史遗留问题,已酝酿多年。农行IPO时间较晚,2011年工、中、建行配股农行并未参与,与另外三大行一直存在资本缺口,解决长期历史遗留问题,是本次定增的原因之一。

这几乎是东莞制造企业老板当前面临的集体性困境之一。电子信息、五金模具是长安镇的两大特色产业集群,当地厂房租金相较于五年前上涨了两到三倍,由8元/平方米上涨至26元/平方米。同时,东莞厂房五年前的公摊面积只有10%左右,甚至零公摊,但现在厂房的公摊面积达到40%都不足为奇,30%是常态。

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